금호베스트빌 현장 방문 과제[내집마련 중급반 2기 65조 디아코노스]

현장 방문 전이라 지도를 보면서 로드뷰도 함께 보았다.

살펴볼 단지는 지난 2주차 과제 3곳의 단지 중 2군에 속하는 서울 성동구 하왕십리의 금호베스트빌이다.

신당역과 상왕십리역 사이에 위치해 있는 금호베스트빌은 2001년식 458세대, 총6개동으로 이루어져 있고,

전고점대비-22%, 매전갭 4.3의 가격 위험도가 나쁘지 않은 단지다.

초등학교까지의 거리는 도보 13분으로 초품아, 초코아는 아니고 언덕길이라 경사가 있어 눈이 오면 힘들겠다는 생각이 들었다.

연식이 좋다거나 대단지는 아니지만 가장 큰 장점으로 교통을 들 수 있다.

상왕십리역까지 거리는 도보 11분, 강남역까지의 거리는 40분 정도로 환승 없이 이동 가능하다.

시청역은 소요 시간 22분 정도로 더 가깝다.

이 외에 이마트, 롯데백화점, 한양대학교 병원 등 자차로 근거리 이동의 장점이 있다.

주변에 아파트들이 많이 들어서 있고 신당동, 행당동, 왕십리, 청계천 등이 인근에 있어서

살기에 좋고, 신당동 재개발 이슈로 더 좋아지지 않을까 생각해 본다.

내년 가격을 주의 깊게 살펴보면서

실제 임장을 통해 현장을 느껴보고, 막연한 두려움이 있는 매물 임장도 성공해 보고 싶다.