[내마중 2기4조 부와자유]3주차과제

저는 아직 가장 좋은 단지를 선정하지 못해 동작구의 단지들을 돌아보는 것으로 갈음하였습니다.

동작구 사당동의 단지를 돌아봤습니다.

이수역의 남성시장에서 부터 시작해

우성 신동아 극동 롯데캐슬 이수역리가 동작래미안 대림 위드트레지움

순서로 단지를 돌아봤습니다.

신동아 극동 : 93년생 30평형 전고점 12~13억

롯데캐슬 동작삼성래미안 : 03년생 30평형 12억~13억=>역과 거리 있음. 사당동의 거의 꼭대기에 위치

우성 : 93년생 30평형 전고점 15억대 =>이수역 도보10~15분

대림 : 90년생 30평형 전고점 15억대 => 남성역 도보 10분. 사당 이수역 마을버스이용

이수역리가 13년생 30평형 전고점 16억대 =>역까지 마을버스이용

로이파크 18년생 : 30억 전고점 17억대 =>역까지 마을버스이용

두산 11년생 : 30평형 전고점 18억 =>남성역 도보 5분

돌아본곳은 이수역~남성역 가운데 균질하게 아파트가 밀집되어 있습니다.

초등학교 중학교가 근접해 있다는 장점도 보이며

남성재래시장과 이수역~사당역~남성역의 상권도 무난하게 이용가능합니다.

매매전고점과 매매가를 보면 사당동은 교통의 영향이 큼을 알 수 있었습니다.

단지를 돌아볼때는 언덕 역과의 거리 일조량 단지시설상태 주변상권 교통 등을 세부적인 부분을 보게되는데

추후 형성되는 가격대를 보니 크게 구축, 준신축, 신축으로 분류한 뒤에는 역과의 거리가 영향을 큼을 알게 되었습니다.

대림아파트는 대단지로 처음엔 이수역에서 출발해서 로이파크등을 보면서 해당되는 부분의 단지만 보았고

주변에 비해 연식과 시설이 좋지않아 매력있는 단지는 아니었습니다.

하지만 남성역쪽으로 돌아와서 보니 대린아파트는 남성역 근방에서부터 위치하고 있는 단지였습니다.

임장시 아파트의 단면만보고 무언가 판단을 내리면 안된다는 생각을 다시 한번 하게됐습니다.