영등포구 양평 한신휴플러스 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 71조 이훈팟]

단지 : 영등포구 양평 한신휴플러스 아파트

방문일시 : 23년 11월 26일 (일)

매매가(24평) : 8.1억

전세가(24평) : 4.6억

1) 단지 주변을 '여기 산다면 어떨까?'를 생각하며 직접 걸어보아요.

2주차 과제 당시 뽑은 3개 단지 중 영등포구 양평 한신휴플러스 아파트를 직접 발로 밟으며 임장해보았습니다.

일요일 다소 추운 날씨에 조원분들과 함께 임장을 진행하였습니다. 선유도역 인근에 위치한 아파트로 단지 내 나름 쾌적하였습니다.

2) 현장방문을 하며 느낀 점, 생각한 점을 작성해보아요.

현장 방문을 하면서 느낀 점은 확실히 당산쪽 대비해서는 생활권 선호도가 다소 떨어지지 않을까 하는 점이었습니다. 양평 한신을 제외하고는 아파트가 주변에 거의 없어 균질성이 좋지는 못했습니다. 그러나 3군인 영등포구 내에 아파트이고 9호선 선유도역(일반)을 도보 10분 내 이용할 수 있어 장점이 있었습니다. 한강과 선유도공원을 끼고 있어 주말 or 평일 저녁에 산책 나가기 좋아보였습니다. 근처에는 롯데웰푸드 본사와 공장이 있어 대기업 직장도 있긴 하였습니다.

마트는 롯데마트 양평점으로 가야하는데 도보로 가기에는 무리가 있고, 차 타고 10분 내로 도달하지 싶었습니다. 매매 가격은 8.1억 수준으로 당산동 주요 아파트 단지 대비하면 가격도 3분의 2 수준으로 비교적 저렴한 편이었습니다. 거주/투자 분리로 투자시 약 3억 초반대의 투자금이 들 걸로 예상이 되었습니다.

▶ 서울 3군인 영등포구 내 위치한 아파트로 투자금 3억대로 접근 가능하며 추후 시세 트래킹을 통해 매매/전세 가격 흐름을 확인해봐야겠다고 생각했습니다.