옥수파크힐스, 래미안옥수리버젠, 흑석한강센트레빌 현장 방문 과제 [내집마련 중급반 1기 39조 미라이]

1) 옥수파크힐스

2016년식, 1,976세대

1. 금호역 초역세권, 4번출구 앞에서 엘베타고 단지안으로 들어갈 수 있음
2. 언덕위에 있는 단지이다보니, 단지가 층층 나뉘어져 있고 단지 내에서도 엘베로 이동
3. 외관상 특별한 점은 없어보이나 커뮤니티시설이 잘 갖춰져 있음(카페, 독서실, 헬스장, 골프장 등 없는게 없음). 7년식이지만 최근에 지어진 아파트같은 느낌

2) 래미안옥수리버젠

2012년식, 1,511세대

1. 옥수파크힐스랑 4년밖에 차이안나지만, 그 사이 아파트 디자인 세대가 바뀌었는지 꽤 차이가 크게 느껴짐. 옥수리버젠의 독특한 옥색같은 컬러 포인트 영향인 것 같음
2. 금호역이랑은 살짝 거리 있지만 걸어다닐 수 있는 정도, 오히려 버스가 많이 다니는 길 접근성은 래미안옥수리버젠이 좋은 것 같음
3. 초등학교와 가깝다는 장점은 있음
4. 커뮤니티 시설은 헬스장/독서실/골프장/북카페 그런데 지하에 몰려있음.
5. 상권도 좋아보임. 투썸이 들어와 있음

3) 흑석한강센트레빌1차

2011년식, 655세대

1. 세대수가 많을수록 좋은 것이라는 것을, 1, 2번 갔다가 흑석한강센트레빌을 보니 확 느꼈음. 여기는 커뮤니티시설이 작게 헬스장이 있었고 단지 내 공간에도 뭐가 별로 없는 느낌
2. 흑석역이랑 가깝고 언덕이 본격적으로 시작되기 전에 있어서, 무리없이 다닐 수 있을 것 같음.
3. 뒤쪽이 철거 중, 흑석은 지금보다 더 좋아질 지역일 것 같다.
4. 원래 흑석한강센트레빌보다 살짝 뒤에 있는 흑석한강푸르지오가 더 전고점이 높았는데, 센트레빌보다 브랜드가 더 좋아서 그랬던 것 같다. 위치는 센트레빌이 훨씬 더 좋다. 초등학교도 가깝다.
5. 센트레빌 옆에 단지가 들어서고, 시간이 흐를수록 센트레빌이 더 선호도가 올라갈 것 같다.

다녀보니 왜 옥수파크힐스를 사람들이 왜 선호하는지 알 것 같다. 입지 좋은 곳에 대단지, 좋은 커뮤니티 시설을 갖추고 있고 초역세권이다보니 학군을 빼고는 두루두루 장점을 갖고 있는 단지이다. 그런데 직접 갔다와보니 왜 과천이 옥수보다 더 좋다고 이야기하셨는지 알겠다. 평지에 학군까지 갖추고 있고 대단지에 비슷한 커뮤니티를 갖춘 단지들이 여럿있으니 확실히 과천이 더 선호도가 높을 것 같다는 생각이 든다. 과천은 후보에 넣지 않았었는데 후보에 넣어두어야겠다.