아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 134조 뎅이형아]

✅아파트명

래미안강동팰리스

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

2. 교통

3.학군

동산중 68 % , 성내중 82%

4. 환경

 - 강동성심병원 (300m) 

 - 이마트, 롯데마트 (500m)

5. 공급

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 

   - 전고점 대비 : -23%

   - 현재 전세가율 :59%

2) 환금성 : 

   - 세대수 : 999세대 

   - 역세권 : 5호선 강동역 

   - 거래량이 꾸준히 있어 환금성은 좋을것으로 예상됨

3) 수익률 :

   - 현재 가격은 수익률이 낮음 

4) 원금보존 : 

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 :  

   투자 원칙 5가지에 완벽히 충족하지 못하므로 투자대상 아님 

✅ 작성하면서 느낀점 :  비교평가가 쉽지 않다고 느꼈으며, 나의 앞마당을 만들어봐야겠다는 생각을 함.