종암동 종암SK아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 85기 37조 안토커]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명

종암동 종암SK아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장

성북구 종사자수 111,005명

2. 교통

  강남 53분/ 여의도 45분 / 시청 34분

3.학군

서울대학교사범대학부설중학교 81.1%, 숭곡중 68%, 종암중 78%

4. 환경

홈플러스 월곡점(538m), 현대백화점 미아점(1.5km), 고려대학교 안암병원(2.6km)

5. 공급

 성북구 6090세대(2025-2027)

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*수익률 계산기는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 전고점 대비 저평가되어 있음.

2) 환금성 : 보통임. 3년 공급이 적정 공급과 비슷함. 

3) 수익률 : 전고점을 찾는다면 저점 매수 시 수익률 20% 가능

4) 원금보존 : 전세가율 61%로 높지 않음.

5) 리스크 대비: 

나의 투자 결론 : 현금이 충분하다면 투자 가능함. 하지만 아쉬운 부분이 있으므로 다른 투자처도 알아볼 필요 있음.

✅ 작성하면서 느낀점 :