미소지움

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명  신성청원미소지움

✅위치(지도)강내면

✅입지평가 

1. 직장 : 공단산업단지, 오송산업단지

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

2. 교통 : 버스 511,502,509,514

3.학군 : 미호중

4. 환경 : 하나로마트

5. 공급 : 힐스테이트청수센트럴, 오송역서한이다음노블리스

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

현재 시세: 미소지움 32평 현재 매매 2.6억, 전세 1.85억

5년 내 고점 매입시: 2022년 7월 매매 2.85억 전세 2억

5년 내 저점 매입시: 2023년 3월 매매 2.3억 전세 2억

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : 보합세

2) 환금성 : 보통

3) 수익률 :  30%

4) 원금보존 :  원금보존됨

5) 리스크 대비: 리스크는 없음

나의 투자 결론 :  투자를 안하겠음

✅ 작성하면서 느낀점 :  임장이 중요하다는 것을 느낌