마포래미안푸르지오아파트 수익률 분석보고서 [열반스쿨 기초반 85기 86조 순수한숲1]

*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 76기 1조 닉네임]

✅아파트명: 마포래미안푸르지오 아파트

✅위치(지도)

✅입지평가

1. 직장: A

2. 교통: 강남 58분, 여의도 22분, 시청 22분 (A)

3.학군: 서울여자중 (91%), 숭문중 (85%),  동도중 (83%), 창천중 (77%), 아현중 (75%), 한성중 (74%) A-C까지 고루 분포

4. 환경: 이마트 마포점 (B)

5. 공급: 2029년까지 약 800세대 공급 예정 (S)

✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

✅현장사진

✅투자 결론 (각 항목별 평가)

1) 저평가 : X

2) 환금성 : O

3) 수익률 : 현재 전고점 도달함. 

4) 원금보존 : 100% 수익시 84000억원 초과 수익 필요

5) 리스크 대비: 전세 잘 나감.

나의 투자 결론 : 사면 100% 초과수익 너무 힘들다. 초기자본금 많이 필요. 이 돈으로 더 빠르게 수익 날 수 있는 아파트 혹은 더 좋은 급지 아파트 찾아서 비교 필요함.

✅ 작성하면서 느낀점 : 사실 이 아파트 왜 유명한지 몰랐는데, 사람들이 선호하는 이유는 알겠음.