[내마기 56기 내집 잘 4서 0원히 부자로 살아보조 리리안] 1주차 과제 : 내집마련 방향정하기(신내6단지시영)

안녕하세요, 

편안하고 이로운 삶을 꿈꾸는 리리안 입니다. 

1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기

2. 단지 3개를 찾아 작성하기 

▶ Top3 & 이유

• Top1 : 신내6단지시영 - 지하철 역세권, 마트 등 상권, 종합병원, 초등학교, 도서관, 직장 도보 접근 가능. 이 지역 주민들에게 선호도가 높은 단지. 지역으로만 보면 동대문구 보다 하급지 이지만, 전고대비 하락률 28%로 충분히 싸다고 느끼며 전고점은 10개 단지 중 가장 높았기 때문에 1등으로 뽑았다.
• Top2 : 동답한신 - 단지가 위치한 지역 자체가 중랑구보다는 상급지이고(강남까지의 시간도 큰 차이 없음), 전고점이 같은 단지들 중 다른 단지들에 비해 매매가와 전세가가 더 높은 것으로 보아 더 선호하는 단지라고 생각하였다. 또한 주변으로 아파트 단지들이 모여있고, 초등학교가 인근에 있어 좋다고 생각한다. 전고대비 하락률도 23%로 여전히 충분히 싸다고 생각한다.
• Top3 : 신내9단지진흥 - 지하철 도보 접근 가능, 마트 등 상권, 종합병원이 바로 앞에 있어 소형 평수 더라도 추후 매도 시에 수요가 있을 것이라 생각한다. 전고대비 하락률 29%로 충분히 싸다고 생각하며, 전고점은 2위 단지와 동일하기에 3위로 뽑았다. 

▶ 느낀점

• 나는 투자가 목적인지라, 내가 가지고 있는 종잣돈과 저축액을 고려하면 엑셀에 정리한 단지들 보다 조금 더 가치있는 단지들을 할 수 있지 않을까 라는 생각이 들지만,
• 거주목적의 순수 내집마련이라고 했을 때 직장이 가까운 서울 하급지에서는 할 수 있는 단지가 많지 않고, 90년대식 복도식(방2~3개)이 대부분 이라는 것을 알게 되었다.
• 서울이 물론 좋지만, 서울만 집착하기 보다는 강남 1시간 이내 접근 가능한 수도권에서 보다 연식 좋은 단지를 찾아 첫 징검다리를 건너고, 한 개씩 한 개씩 건너뛰어 서울 상급지로 향해야 겠다는 생각을 했다.
• 생각보다 어렵고, 힘들고, 오래 걸릴 것도 같지만 그 과정에서 분명히 많이 배우고 성장할 것이고 그 만큼 내 자산도 불려져 있을 것이라 믿는다. 

감사합니다 :)