[내집마련 기초반] 내 상황에 맞는 내집마련 방향정하기 1주차 과제 제출 [관악우성, 관악푸르지오]

과제 제목은 [찾은 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요

(예시) 내집마련 방향정하기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 

1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기

개인사업자로 세금 때문에 대출이 여의치 않아 지금 현재 가지고 있는돈 보다 하향으로 판독함 

서울 중하급지에 내집마련하라는 판독기를 보고 지금 현재 살고 있는 관악구와 옆 동작구를 비교함

동작구가 대출금보다 약간 높은 상태로 영끌하지 않는 범위내 관악구를 선정함

관악구에는 300세대가 넘는 아파트들이 많이 없었고 현재 살고 있는 사당역 주변으로 (강남과 가까운, 2호선라인)

찾아보기 시작함 

서울대 입구역세권의 관악우성, 관악 푸르지오, 봉천역세권의 봉천두산, 이편한세상(대장)

장점

이편한세상 2개역세원, 초품아, 제일 신축 숲세권

봉천두산 초역세권, 초등이 단지근접, 여러아파트들 인접 

관악푸르지오 20년대 입주 초 중 인근 숲세권

관악우성 인근 아파트보다 시세 1억~2억 저렴, 과거에 낡은 엘리베이터와 중앙난방이 시세를 막았다고 판단 하지만 23년에 엘리베이터 전면교체와 개별난방으로 공사 앞으로의 가치가 더 높아질듯. 관악푸르지오보다 역세권으로 101동과 102동이 역세권 숲세권

단점  

이편한세상 높은 경사도 배정중학교가 단지 인근에 없음

봉천두산 인근에 초등은 있으나 중등은 왕복 4차선 이상의 도로를 두번이나 건너는 학교로 배정

관악푸르지오 높은경사도 

관악우성 높은경사도 동단절 구축

2. 단지 3개를 찾아 작성하기 

'내집마련 계획 판독기' 자료에서 ‘살수있는집List’탭에서

*내가 찾아본 단지 3개 [단지 이름, 세대수, 연식, 매매가격, 전세가, 방개수]를 본문으로 작성해보세요.
*혹은 표 삽입 기능을 활용하여 작성해보세요! 

* 지방의 경우 강남까지 시간 대신, 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요. 

(예시) 경기 군포 금정동 주공3단지퇴계1차 12평 세대수 178 방2개 매매가 00원 전세가00원 강남까지시간 00분 회사까지 시간 00분 (복도식 방2개 화장실1개)

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