내집마련 방향정하기 과제!

1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기

현재 : 지금 서울 하급지 혹은 경기 내집마련 ,,,,,

2. 단지 3개를 찾아 작성하기 
 

하다가 말았지만,업로드해봄.

강남까지으 거리, 직장까지의 거리 고민해보니까, 성북구, 구로구, 동대문구 모두… 좀 hell인데..

역시 서울집값 만만치않다.. 

3. 내 생각

• 현실적으로 현재 5억대 가격의 집을 산다고 해봤자 중랑구, 성북구, 구로구, 서대문구,관악구 구퉁이 쪽으로만 살 수 있음. (보통 복도식, 구형, 방 2개 아파트) 
  현재 기준 매매 계획을 세운다면,  올해 말 안으로 이 아파트를 사서 몇년 뒤 징검다리 전략을 통해 몇년 뒤 7~8억짜리로 가고 또 10년으로 옮겨가는 전략을 세워야할 것 같다.

   

• 지금이 아니고 , 27년초에 내집미련한다면  6억초 가격 매매가능 → 그럼 현실적으로 폭이 더 넓어지지만 그래도 위 리스트를 벗어나긴 쉽지 않을 것 같다. 

3-1 .현실적으로 3개의 대안

• (1) 차라리 갭투자하고 월세사는 방안  (risk : 월세를 살아도 난 서울 살꺼니까 비싸다)
• (2) 29년쯤 7억대 아파트 매매하는 방법/ 씨드를 계속 모으기 (RISK 그사이에 사고 싶었던 집값 오르면 망함)
• (3) *변수* 28년쯤 결혼을 한다면, 배우자될 사람과 돈을 합치면 10초에 매수 가능 (RISK: 아직 없는 배우자…)

3-2. 그럼 내가 할 수 있는것? 아래 1과 2 병행

(1) 갭투자를 위한 투자공부는 지속하기 + 눈을 키우기..

(2) 배우자….?가 될만한 사람 만나는 시도…

   → 성실한 배우자를 만난다면 굳이 1,2안을 거치지않고 3안으로만 바로실행해도 낫배드일것 같다