1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기
서울 중하급지 내집마련!
→ 서울 4급지 위주로 먼저 완성할 예정
- 이전 임장지 제외하고 성북구, 강서구 위주로 집중
→ 과거에 시세따기 완료한 서대문구, 동대문구, 관악구는 업데이트 계속 할 것
2. 단지 3개를 찾아 작성하기
절대 3개만 작성할 수가 없는 과제…
찾다보면 무한히 나올 것 같지만 진정하고
일단은 성북구, 강서구만 뽑았는데도 거의 200개😁
많이 뽑을수록 더 잘 고를 수 있는거라고 믿어봅니다… ㅎ헿..
성북구 시세를 작성하면서
가격이 이해가 안되는 단지가 몇 개가 있어서 메모에 적어두었어요.
가장 의아한 단지가 ‘길음뉴타운4단지e편한세상’
대단지라는 것 말고는 글쎄..? 학교 때문인가? 싶었는데요,
연식도 04년식이면 나쁘지 않은 정도인데 신축급 가격..
주변도 다 대단지고 연식이 더 최근인 단지보다
전고가, 매매가, 전세가 모두 높았습니다.
왜 그런지 너무 궁금해서 전화임장을 꼭 해봐야할 것 같아요!
강서구는 세대수가 작은 아파트가 마구마구 붙어있어서
300세대 미만인 것들도 같이 찾아서 작성했습니다.
한강변, 역세권 아파트들이 선방하는 걸 확인할 수 있었고
생각보다 전세가율이 높은 곳들이 많았는데
아직 임장은 안해봤지만 전세가율이 높은 건
연식이 오래되거나 비교적 선호가 낮은 아파트로 느껴졌어요.
비슷비슷해보이는 단지 중에서도 전고를 회복하거나
전고를 넘은 단지도 많아서 면밀히 들여다 보아야 할 것 같아요.
세대수가 200세대 미만인 단지가 많아서 거래가 많지 않더라고요.
전고나 실거래가, 전세가 파악이 쉽지 않아서
근처 단지들을 크게 한 단지처럼 보아야 할 듯 합니다!
임장 전에 시세를 먼저 찾아본 건 처음인데 나름 흥미로웠어요!!
얼른 임장 가보고 싶다는 생각이 처음으로 들었는데,
다음에도 이렇게 시세를 먼저 찾아보는 것도 좋겠단 생각이 들었어요!
2주차에 얼른 최고의 단지를 뽑는 걸 배우고 싶어지네요😊
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