목련2단지 아파트 분석 보고서 [내마기 56기 내 집 8리 4야조_부자언니를가진꼬미]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] : 직선거리 

• 강남역까지 거리 : 13.94 km
• 시청역까지 거리 : 19.68 km
• 여의도역까지 거리 : 15.02 km
• 본인직장까지 거리 : 20.61 km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 40분
• 시청역까지 시간 : 54분
• 여의도역까지 시간 : 46분
• 본인직장까지 시간 : 1시간 20분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없으

• 편의시설 (백화점 마트) : 범계역 주변 상권 이용 가능.

   범계역 주변에 롯데백화점, 홈플러스, 뉴코아아울렛이 있고 한림대학교 병원이 있다.

  그리고 평촌 중앙공원이 가까워 편하게 이용 가능하다. 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 단지 바로 옆에 범계 초등학교와 범계 중학교가 있다.
• 이 학교의 학업 성취도 : 범계 중학교의 학업 성취도는 93%
• 학원가 유무 : 도보로 이용가능한 평촌 학원가가 있다.

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 18만

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

바로 인근에 4호선 범계역이 있어 교통이 좋고 직장도 없지는 않다. 그리고 초중고가 가까이에 있고 평촌학원가도 도보로 이용할 수 있는 단지여서 아이들을 키우기에 매우 적합한 환경이다. 다만 92년식 구축이고 평형이 작아서 주변 단지들에 비해 선호도가 높다고 볼 수는 없을 것 같다. 

직장이 우수하다고 볼 수는 없지만, 교통이 좋고 아이들을 키우기에 좋은 학군과 환경의 입지를 가진 곳이다. 게다가 중대형 평형이 많은 단지들이 많아서 사람들의 선호도가 높은 평남이지만, 목련 2단지는 주로 소형 평형으로 이루어진 단지라서 수요가 많을 것 같지는 않다. 그러므로 내집 마련, 실거주를 위한 단지라기 보다는 투자로 더 좋은 단지라고 볼 수 있다.