성동구 금호동 금호두산 아파트 보고서 [내집마련 기초반 56기 103조 큰비]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

(금호동 금호두산)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 6.7km
• 시청역까지 거리 : 5.1km
• 여의도역까지 거리 : 13km
• 본인직장까지 거리 : 31km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

• 강남역까지 시간: 25분
• 시청역까지 시간 : 24분
• 여의도역까지 시간 : 33분

• 본인직장까지 시간 : 71분

  

• 

  

2) 환경 

• 유해시설 여부/주변환경
  • 주변이 공원 및 일반 주거지역으로 둘러싸여있어 유해시설은 없으나,
  • 단지 앞쪽은 주택/빌라/상가 혼재되어 균질성이 다소 떨어지고, 아파트 언덕이 좀 있는편
• 편의시설 (백화점 마트) : 행당역앞 롯데마트 차로 11분 (2.6km)
• 종합병원 : 한양대병원 차로 16분 (4.1km) / 순천향벙원 차로 13분 (3.1km)

주변환경/유해시설

편의시설(백화점/마트)

종합병원

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서울금호초등학교 / 대경중, 옥정중
• 이 학교의 학업 성취도 : 대경중 80% / 옥정중 79% => 중학교 학군은 80%이하 수준으로 학군이 좋은편은 아님
• 학원가 유무 : 옥수동(옥수역근처) 18개, 금호동 7개 => 학원가도 많지 않은편이고, 대부분 대치동으로 라이딩할것으로 예상됨. 또는 거주자 특성이 아이가 없는 신혼부부일 수도 있음. 

중학교

학원가

4) 직장 

• 종사자수 :  203,221명

• 사업체수 : 41,665개

  => 종사자수는 서울내 중위급

   

3. 작성하면서 느낀점 (서울갈아타기 계획하는 초저학년 학부모입장 + 투자가치관점)

ㅇ 내 상황/예산에서 추려낸 10개중에 가격/입지/교통만으로 1등을 뽑았고, 

ㅇ 2강에서 배운데로 직장/교통/학군/환경으로 분석결과, 신혼이라면 거주/투자관점 괜찮음 

ㅇ 초등 여아 2명을 키우는 부모입장에서는 강남접근성도 좋고 (내직장과는 아주멀지만…) 

ㅇ 평지에 학군지인 송파나 강동구쪽이 더 나을것 같다는 생각이 들었고, 

ㅇ 지역을 넓혀서 좀더 조사해야겠습니다.