보원, 수지삼성레미안4차 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 30조 아르떼]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 24.2
• 시청역까지 거리 : 34.7
• 여의도역까지 거리 : 34.9
• 본인직장까지 거리 :  30.3

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 35분
• 시청역까지 시간 : 58분
• 여의도역까지 시간 : 58분
• 본인직장까지 시간 : 58분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음 → 이 부분은 임장을 통해 자세히 확인이 필요
• 편의시설 (백화점 마트) : 대형백화점 1개, 대형 마트 2개(이마트 - 1km 이내), (롯데마트-1.7km)

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 토월초 / 수지중
• 이 학교의 학업 성취도 : 91.2%
• 학원가 유무 : 수지구청역 근처 130개

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 34만5천66명

   

3. 작성하면서 느낀점 :

수지구청 역 주변이 구축이 많이 있지만
“조용하고 실속 있는 내실형 입지”라는 표현이 어울린다.
앞으로 노후 재건축, 리모델링 이슈 가능성이 있는 아파트 단지들이 있었고, 상권 재정비가 더해진다면
저평가된 단지에서 10년 안에 상승이 있지 않을까 생각한다.

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 22.6
• 시청역까지 거리 : 32.6
• 여의도역까지 거리 : 33.7
• 본인직장까지 거리 :  28.8

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 34분
• 시청역까지 시간 : 52분
• 여의도역까지 시간 : 58분
• 본인직장까지 시간 : 58분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음 → 이부분은 임장을 통해 확인
• 편의시설 (백화점 마트) : 대형백화점 1개, 대형 마트 2개(이마트 - 1km 이내), (롯데마트-1.7km)

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 풍덕초 / 수지중
• 이 학교의 학업 성취도 : 91.2%
• 학원가 유무 : 수지구청역 근처 130개

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 34만5천66명

   

3. 작성하면서 느낀점 :

보원아파트랑 다르게 역이랑 가깝다고 생각한 보원이 전세가가 더 높을줄 알았는데
실제로 보니 삼성레미안4차가 더 높았다 아무래도 초중고 다 인접해있고
서울 전체로 봤을때 업무지구 가는 거리가 조금더 짧다. => 이부분은 조금 놀랬다. 전체적으로 다양한 시각에서
볼 필요가 있다고 느꼈습니다. 조원분들의 의견도 듣고싶다고 느꼈습니다.
내 아이가 있다면 당연히 지하철역과 약간 멀어져도
초중고 한번에 다 보낼수 있는 삼성레미안4차로 갈 것 같다.