둥지아파트 내집마련 분석 보고서 [내마기 56기 집 6채로 8자 펴조 불가less]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

                                     * 서구 둔산동 대장 크로바아파트는 30평기준 매 11억 전 6.3억

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서원초, 삼천중(91.8%)
• 이 학교의 학업 성취도 : 서원초 학급당 학생수(22.5명-한밭초는 34.3명), 삼천중(91.8%)
• 학원가 유무 : 있음(도보 12분), 학원 186개

2) 환경 

• 유해시설 여부 : △ 아파트 밀집된 곳이지만, 1km반경 내 일부 유흥시설 있음
• 편의시설 (백화점 마트) : 이마트(1.2km, 도보12분), 갤러리아(1.4km,도보22분), 롯데백화점(1,9km)

3) 직장 

• 종사자수 : 198,272명/ 사업체수 49,273개로 B등급!

  (서구가 유성구보다 많을 줄 알았는데.. 아니구나!?)

   

4) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 대전시청역까지 거리 : 1.9km
• 대덕연구단지까지 거리 : 5.1km
• 본인직장까지 거리 :  7.8km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

• 대전시청역까지 시간 : 차량 6분, 도보 30분
• 대덕연구단지까지 거리 : 차량 11분
• 본인직장까지 시간 : 차량 12분

3. 작성하면서 느낀점 :

지금까지는 월세나 전세 집을 구하면서도 직장, 교통, 환경, 학군을 다 따지기 보다는 

단순히 내 직장과의 거리&교통 집의 연식을 위주로 생각해서 집을 선택했었던 것 같다.

앞으로는 실거주집이든 투자할 집이든 4가지 요소를 꼭~!! 고려해야겠다~!!

(그리고.. 은근 재밌어서 시간가는 줄 모르겠다;;ㅎㅎㅎ)