신정동 목동현대 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 15조 정열적인빛]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 13.5
• 시청역까지 거리 : 10.2
• 여의도역까지 거리 : 4
• 본인직장까지 거리 : 13.1

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 53
• 시청역까지 시간 : 45
• 여의도역까지 시간 : 21
• 본인직장까지 시간 : 41

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 오목교 근처 노래방 술집
• 편의시설 (백화점 마트) : 목동현대, 이마트, 홈플러스

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 목동초등학교/목동중, 신목중 , 목운중
• 이 학교의 학업 성취도 : 목동중(87%), 신목중(95) , 목운중(96)
• 학원가 유무 : 오목교 학원가, 목동학원가 근접, 신정동 학원가 근접

4) 직장 

• 종사자수 : 133,776

  

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 교통은 오목교(5호선) 근처라, 주요업무지구 50분이내 도착가능

 목동 학군 이용이 가능하며, 목동 환경 공유가능(현대백화점, 이마트, 이대목동, 홍익병원)

 용적율(292%)이 높아, 재건축은 어렵고 리모델링을 추진하고 있는 단지로

 단지외부에 있는 아파트지만, 세대수 (973)로 아파트로서 가치가 있음.

 다만, 목동 재건축 영향으로 현재 고점대비 -8%로 아직 싼가격은 아니고,

 오히려, 상승중인 아파트로 내집마련 시 모니터링 필요.