과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요
*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]
1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요
*아래표를 편집해서 활용하세요
*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)
(내가 찾은 아파트)
별빛9단지 (95, 2006) | ||
평형 | 매매가 | 전세가 |
27평 | 48000 | 34000 |
32평 | 55000 | 39000 |
2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요
* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요. ex) 부산의 경우 해운대
1) 교통
[주요 업무지구까지의 거리 km]
- 강남역까지 거리 : 23.2
- 시청역까지 거리 : 15.4
- 여의도역까지 거리 : 14.9
- 본인직장까지 거리 : 37.7
[주요 업무지구까지 소요 시간]
*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준
*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간
- 강남역까지 시간 : 45분~80분
- 시청역까지 시간 : 52분
- 여의도역까지 시간 : 54분
- 본인직장까지 시간 : 80분
2) 환경
- 유해시설 여부 : 노래방 정도…
- 편의시설 (백화점 마트) : 백화점 없음. 롯데마트, 이마트, 스타벅스, 공원, 운동시설(베드민턴,테니스장, 좀 멀지만 자전거 8분거리 수영장과 어울림 생활문화센터 ), 의료시설, 학원가
3) 학군
*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요
- 단지 인근 초등학교/중학교 : 고양화정초등학교(23) / 화정중학교
- 이 학교의 학업 성취도 : 화정중(91%, 특목고진학률 6.0%)
- 학원가 유무 : 화정역 주변으로 화정동1위(55개)
4) 직장
*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
- 종사자수 : 14만
3. 작성하면서 느낀점 :
* 구도심으로 고양의 3기 신도시나 재개발 지역과는 생활권이 분리되어 있다. 아파트 위치 상 서해선이 생긴다면 이용 가능할 것으로 보인다. 화정역을 중심으로 직장이 모여있고 상권과 학원가가 형성되어 있다. 덕양구에서 좋은 학군 동네로 봐도 좋을 것 같고 가장 큰 장점으로 보인다. 화정 근처로 구축 아파트들이 많으나 외형이나 주변 도로 등 깔끔하게 관리되고 있으며 별빛마을 쪽으로 유모차 끄는 젋은 부부 그리고 학생들이 많이 보였다. 노인 인구도 많이 보인다. 아파트 단지 안으로 마을버스가 다니고 있어서 역으로의 접근성이 그나마 수월해 보인다. 현재 점고점 대비 -23%빠진 상태이다.
*작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다
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