신대방 현대 아파트 보고서 [내집마련 기초반 56기 리지킴]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 10.3km
• 시청역까지 거리 : 9.7km
• 여의도역까지 거리 : 3.2km
• 본인직장까지 거리 : 9km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 40
• 시청역까지 시간 : 35
• 여의도역까지 시간 :16
• 본인직장까지 시간 : 36

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 유해시설은 보이지 않으나, 맞은편 상권들이 좀 지저분해 보이는 느낌. 그리고 대림동과 매우가까움
• 편의시설 (백화점 마트) : 백화점과 마트가 근처에는 없으나, 농협있음

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 

  보라매초 학급당 학생수 26.1 & 총학생수 1474=> 동작구에서 초등학교 학생수로 2위. 아이들 매우 많은 동네임을 알 수 있음.

  대방중 : 88.6% 동작구에서 숭의여중 다음으로, 남학생이 가장 갈 수 있는 높은 학군임.

• 이 학교의 학업 성취도
• 학원가 유무 : 학원가는 딱히 많이 보이지는 않음. 신대방삼거리역까지 가면 있음

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 106000명 수준으로 서울에서 직장이 없는수준임..

   

3. 작성하면서 느낀점 :

이 단지는 강남/ 여의도/ 종로 모두 40분내로 접근 가능하여 교통이 매우 좋은 것을 알 수 있었다. 

학군은 학군지로서의 모습은 없지만, 그래도 초등학교가 동작구 내에서 두번째로 학생수 많은 초등학교이고, 중학교 또한 동작구 내에서 학업성취도 2위로, 동작구 내에 아이를 키우기 좋은 동네임을 알 수 있다.

다만 환경이 단지들이 있는 택지쪽이긴 하지만, 근처에 대림동 같은 생활권이랑 붙어 있긴하다.

동작구의 재개발에 따라 환경이 개선되면 덩달아 연담화될 것 같긴 하다.