강서구 염창동아3차 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 11조 켜켜이]

1. 내가 찾은 아파트 단지 분석

 (1) 강서구 

• 강서구 중 금액대와 출퇴근을 고려한 Top3
• 금액이 -20% 이하로 떨어진 상태라 내집마련에 괜찮은 시기이다.

• 그동안 계속 지켜보고 있는 단지이나 뭔가 하나가 아쉬운 느낌이라 계속 고민이 된다. 

  학군이 아쉽거나, 교통이 아쉽거나.. 

• 강의에서 물론 뭔가가 아쉽기 때문에 가격이 상대적으로 낮은편이라고 했다.

(2) 영등포구

• 영등포구 중 아주 조금의 가능성을 고려한 Top3
• 강서구 보다는 현재 +1억 정도
• 아직 -8~9%대로 전고대비 많이 떨어지지 않았지만, 8억대로 떨어진다면 강서구 단지보다 고민없이 선택할 것 같다.

2. 작성하면서 느낀점 

• 현실적인 금액대에서 모든 조건을 맞추기는 쉽지않기 때문에 딱 하나 ‘교통’만 보는게 좋을 듯 하다.
• 향후 3개월간 강서구, 영등포구 해당 단지를 지켜볼 예정이다.
• 교통, 환경, 학군 등 명확한 기준을 갖고 각각의 단지를 나란히 비교해보니, 우선순위가 확실해 져서 도움이 되었다.