아파트분석

양평현대6차 내집마련 분석보고서[내마기 56기 5를 집만 담0ㅏ내조 민갱]

  • 25.04.13

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

 

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

 

 

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

 

(예시)

  은하수 청구

(92, 502)

매매가

전세가

24평

56000

33000

32평

83000

47000

 

(내가 찾은 아파트)

  아파트 이름 

(연식, 세대수)

평형

매매가

전세가

25평

95000

50000

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

  • 강남역까지 거리 : 12.4km
  • 시청역까지 거리 : 8.1km
  • 여의도역까지 거리 : 2.9km
  • 본인직장까지 거리 : 12.6km

 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

  • 강남역까지 시간 : 50분
  • 시청역까지 시간 : 35분
  • 여의도역까지 시간 : 22분
  • 본인직장까지 시간 : 59분

 

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 : 없음
  • 편의시설 (백화점 마트) : 영등포신세계, 롯데, 목동현대백화점, 코스트코, 롯데마트, 이대목동병원

 

 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

  • 단지 인근 초등학교/중학교 : 선유초, 선유중
  • 이 학교의 학업 성취도 18명 / 81.4%
  • 학원가 유무 : 목동학원가 이용가능

 

 

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

  • 종사자수 : 44만명

 

3. 작성하면서 느낀점 : 

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

과제를 하면서 단지의 주변의 시설들을 좀 더 찾아보게되었고,

목동이 바로 옆이라 생각보다 더 괜찮을 수 있겠다 라는 생각이 들었는데,

해당부분 추가로 임장하면서 확인해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

 

실거주로 볼때와 투자로 단지를 바라볼때 조금은 다른 느낌과 시선이 있어서

앞으로 두 가지 모두 고려해서 좀 더 사람들이 좋아하는 단지를 선택하는 것을 고민하도록 하겠습니다.

 


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