[내마기 56기 내집마련으로 100억벌조_건강한식] 용인 수지 초입마을 동아아파트 내집마련 분석 보고서

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 41분
• 시청역까지 거리 : 1시간 18분
• 여의도역까지 거리 : 1시간 2분
• 본인직장까지 거리 : 1시간
• 판교역까지 거리 : 23분

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 거리 : 41분
• 시청역까지 거리 : 1시간 18분
• 여의도역까지 거리 : 1시간 2분
• 본인직장까지 거리 : 1시간

• 판교역까지 거리 : 23분

   

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 단지주변에 빌라가 있으나 학교가는 동선과 겹치지 않음. 신분당선 동천역 가는 동선에 일반상업지역에 유통업무설비(오리온, 쿠팡, 현대그린푸드 등)이 입주해있음.
• 편의시설 (백화점 마트) : 대형백화점, 대형마트는 없음.

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 풍덕초(전체동 배정, 도보3분), 수지중
• 이 학교의 학업 성취도: 수지중( 평균91.2%, 특목고 진학률 3.5%)
• 학원가 유무 : 없음. 수지구청역(반경1.2km이내)으로 가야 있음.

4) 직장 

• 종사자수 :  용인시 전체는 종사자수 41만여명, 사업체수 9.8만여명으로 S등급, 그 중 수지구는 C등급이다. 

   

  

3. 작성하면서 느낀점 :

 서울로 출근하는 사람이다 보니 내 조건에 맞는 가격, 교통에 대해서만 생각했는데, 나중에 5년 10년뒤를 생각할 때 

용인 수지구에 대한 수요와 입지 가치를 생각해보니 수지구청역 쪽도 좀 더 알아봐야겠다는 생각을 했습니다. 

또한, 이 단지는 리모델링 추진을 하고 있고 올 6~7월쯤 분담금 확정이 되고 나면 12월이후로는 퇴거해야 하는 점을 생각했을 때 제 조건에 맞는 내집마련에 적절치 않다고 생각했고, 그 분담금을 낼 수 있는 조건이 된다면 더 좋은 입지를 선택할 수 있겠다는 개인적인 생각이 들었습니다.