남산타운 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 츄린]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 6km
• 시청역까지 거리 : 3.3km
• 여의도역까지 거리 : 8.2km
• 본인직장까지 거리 : 6km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 31분 (3-2)
• 시청역까지 시간 : 26분 (3-1)
• 여의도역까지 시간 : 31분 (6-5)
• 본인직장까지 시간 : 26분
• 3/6호선 약수역 + 6호선 버티고개역

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 없음

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서울동호초등학교 (18명) / 장충중
• 이 학교의 학업 성취도 : 79.7%
• 학원가 유무 : 없음

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 중구 S - 종사자수 386,564 / 사업체수 70,308

   

3. 작성하면서 느낀점

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

• 남산타운 아파트는 도심 업무지구를 품고 있으면서 3대 주요 업무지구와 모두 물리적인 위치가 가까운 입지 강점을 지닌 지역이다.
• 환경 / 학군 측면에서는 매우 아쉽지만, 확실한 직장 + 교통 입지 요소를 강점으로 가진다. 

• 리모델링 추진 중인 단지 (현재 추진위원회 승인 단계). 하지만 쉽지 않겠다.  - 총 5150가구 중 2034가구(39.5%)가 서울시 소유 주택. 1~33동은 분양, 34~40동은 임대 가구.