벽적골 8단지, 두산, 우성, 한진 아파트 분석 보고서 [내마기56기23조-홈스윗]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 :27.69km
• 시청역까지 거리 :36.24km
• 여의도역까지 거리 :32.74km
• 본인직장까지 거리 : 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 :50분
• 시청역까지 시간 :1시간34분
• 여의도역까지 시간 :1시간 10분
• 본인직장까지 시간 : 

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 노래방 등 유흥시설 있
• 편의시설 (백화점 마트) : 이마트 트레이더스(도보17분), 홈플러스(자차4분)

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 신영초등학교(도보7분, 학급당학생수19)/영동중학교(도보2분), 태장중학교(도보12분)
• 이 학교의 학업 성취도: 영동중학교(86.4%), 태장중학교(89.2%)
• 학원가 유무 :  망포역인근 학원가 10개, 14개(영통역 인근에 더 많이 있음)

4) 직장 

• 종사자수 :168,344 (B)

   

3. 작성하면서 느낀점 :

영통구에서 영덕중학교의 학업성취도는 94%이면서 영덕초의 학급당 학생수도 26명이면서 이를 품고 있는 대장아파트 영통에듀파크 1200세대이면서 73기준 6억5천이고 내가 찾은 단지 주변의 학업성취도는 평균정도이나 주변 학원가가 많지 않고 구축인점에서 여기서는 학군지와 환경척인 측면보다는 강남과의 접근성을 우선으로 입지를 판단해야할 것 같다는 생각을 했고 주변에 2027년에 580세대 입주가 예정되어있고 주변 아파트의 리모델링 호재와 이 단지의 리모델링 호재가 있어서 집값의 변동에 영향을 줄 것 같다.

그리고 경기도권 학군지라 그런지 주변이 30평대부터 시작하고 벽적골은 20평대만 있어서 학군을 생각하고 이집을 고를 것 같지는 않다는 느낌도 들었다. 

작성하면서 느낀점은 예전에는 집을 고를때 오로지 직장과의 근접, 교통, 집의 연식만을 보았다면 이제는 강남과의 접근성을 최우선으로 보고 거기에 학군과 환경을 같이 봐야한다는 점을 알게 되었습니다.

그리고 최상의 학군지는 아니지만 강남과의 접근성이 떨어지더라도 학군과 학원가를 보고 그 집을 선택할 수도 있다는 점!!!