둔촌신성미소지움 아파트 분석 보고서 [내마기 56기 92조 개미는오늘도]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 14km
• 시청역까지 거리 : 22km
• 여의도역까지 거리 : 25km
• 본인직장까지 거리 : 41km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 39분
• 시청역까지 시간 : 50분
• 여의도역까지 시간 : 49분
• 본인직장까지 시간 : 43분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 유해시설 없음. 대체로 일반주거지역에 둘러싸여있으며(아파트, 빌라 혼재), 근린상업지역 일부 혼재.
• 편의시설 (백화점 마트) : 천호 현대백화점(대중교통 18분), 롯데슈퍼(도보 6분), 하나로마트 (도보9분), 강동성심병원(대중교통 14분), 서울아산병원(대중교통 25분)

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 한산초, 선린초 / 한산중, 둔촌중
• 이 학교의 학업 성취도 : 둔촌중 74%
• 학원가 유무 : 둔촌동에는 없고, 도보 18분 거리 성내동에 학원가 위치(호갱노노 기준 약 40여개)

4) 직장 

• 종사자수 : 157,465

   

3. 작성하면서 느낀점 :

강남역까지 39분, 그 외 업무지구 50분 내 도착하며, 주변 유해시설 없고, 편의시설이 도보 및 대중교통 기준으로 30분 내 도착 가능한점으로 보아 입지 요소는 괜찮다고 생각됩니다. 다만 학군은 다소 약해보여, 아이가 생기면 학군지로의 이사를 고려해봐야 할 수도 있을 것 같습니다. 현재 24평을 눈여겨 보고 있는데, 전고점을 아직 회복하지 않아, 비싸지 않은 가격이라고 생각됩니다.