안양시 범계 은하수,샛별5,6단지 아파트 분석 보고서 [소중한 내집마련 6개월이면 충분히 매수해5조 눈맞은목화]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 17km
• 시청역까지 거리 : 25km
• 여의도역까지 거리 : 20km
• 본인직장까지 거리 : 43km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 44분
• 시청역까지 시간 : 55분
• 여의도역까지 시간 :52분
• 본인직장까지 시간 : 52분(자차)

2) 환경 

• 유해시설 여부 :
• 편의시설 (백화점 마트) : 홈플러스, 한림대학교성심병원

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 달안초등학교 / 안양부흥중 / 부림중
• 이 학교의 학업 성취도 : 안양부흥중(87%) / 부림중(90%)
• 학원가 유무 : 도보 약 30분 거리

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : B / 181783

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

저는 나의 예산으로 투자할 수 있는 평수만 고려했을 때, 매물이 많이 있다는 것을 확인했습니다. 그러나 다른 평수까지 살펴보니 매물이 많지 않았고, 그 이유에 대해 다시 생각해보게 되었습니다.

제가 생각하기에 평촌은 학군이 좋은 지역이고 가족 단위로 거주하는 경우가 많아, 제가 선택한 단지 중 가장 작은 11평은 매매나 전세 수요가 적을 것이라는 예측을 해볼 수 있었습니다. 이를 통해 수요에 대해 다시 한 번 깊이 고민해볼 필요성을 느꼈습니다.

또한 학군과 학원가를 찾는 방법을 새롭게 배웠고, 이를 다양한 지역에 적용해볼 수 있도록 여러 케이스에 시도해보려 합니다.