신도림롯데아파트 내집마련분석보고서 [내집마련 기초반 56,57,58기 부린이밍밍]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 15km
• 시청역까지 거리 : 11km
• 여의도역까지 거리 : 4.8km
• 본인직장까지 거리 : 3.5km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 40분
• 시청역까지 시간 : 32분
• 여의도역까지 시간 : 26분
• 본인직장까지 시간 : 16분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 앞에 상가도많고 백화점도있고, 근처 아파트도많아서 유해시설은없어보임. 건너서 공장단지가 많은게 살짝 흠이다.
• 편의시설 (백화점 마트) : 걸어서7분거리 구로nc백화점, 걸어서16분 신도림현대백화점, 걸어서12분 이마트신도림점, 차타고 5분거리 고려대학교구로병원 등 몰이많고, 대형병원, 초역세권, 더블역세권임

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 미래초등학교(도보8분) / 영림중, 신도림중 (둘다 도보15분정도)
• 이 학교의 학업 성취도 영림중(69%) / 신도림중(90%)
• 학원가 유무 : 완젼근처에는 학원가가 없지만, 근처에 목동학원가있음.(차로10분거리)

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 240,689

   

3. 작성하면서 느낀점 : 

생각보다 지금 다니고있는 회사와도 매우가깝지만, 강남역과 시청, 여의도까지

거의다 30분정도컷이면 갈 수 있다는게 괜찮아보였고

편의시설이 정말 잘 되어있다는 것을 알게되었다.

근데, 단점은 앞에 구로역건너편엔 공장으로 아파트형공장이랑 

공장단지가 많아서 살짝 그건 단점아닌 단점이였지만, 아파트근처는 괜찮았다

학원가는 구로동에는 없지만, 차로태워서 10분거리에 목동학원가로 가면된다.

학군은 아쉬운학교와 성취도좋은학교가 섞여있는 듯 했다

같은가격에 비교분석을 제대로 해 볼 수 있는 기회가 생겨서 좋았습니당!

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다