1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요
(내가 찾은 아파트)
삼성관음 (97, 350) | ||
평형 | 매매가 | 전세가 |
24평 | 80000 | 45000 |
| 32평 | 98000 | 65000 |
2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요
1) 교통
[주요 업무지구까지의 거리 km]
- 강남역까지 거리 : 18km
- 시청역까지 거리 : 14km
- 여의도역까지 거리 : 7.9km
- 본인직장까지 거리 : 11km
[주요 업무지구까지 소요 시간]
*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준
*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간
- 강남역까지 시간 : 41분
- 시청역까지 시간 : 34분
- 여의도역까지 시간 : 24분
- 본인직장까지 시간 : 25분(자차이용)
2) 환경
- 유해시설 여부 : 없음
- 편의시설 (백화점 마트) : 홈플러스 강서점 (차타고 5분-10분 정도 가야함)
3) 학군
- 단지 인근 초등학교/중학교 : 염창초등학교(학급당 학생수 20.7명 / 전교생 828명) / 염창중학교, 염경중학교
- 이 학교의 학업 성취도 : 염창중(89%), 염경중(86%)
- 학원가 유무 : 염창초 부근 17개, 염동초 부근 15개
4) 직장
종사자수 : 290,473
3. 작성하면서 느낀점 :
코크드림님이 강의에서도 4급지 중 가장 입지적으로 가치 있는 지역으로 <강서구>를 말씀하셨는데 그게 무슨 말인지 이해되는 느낌이었다. 핵심 업무 지구인 강남, 시청, 여의도와 지리적으로 가까운 곳에 위치하고 있으며 학군지는 아니지만 주변 학교 학업 성취도도 준수했다. 바로 2-3급지로 가면 좋겠지만.. 나처럼 예산이 안되는 사람들을 위한 가성비 있는 지역이 아닐까 싶다.
다만 아쉬운 점은 전고점과의 가격차이가 얼마 안나 현재 매물 가격이 싸게 느껴지지 않는 것이다. 불과 25년 초만 해도 현재 매물보다 싼 가격에 실거래가 찍혀있는데 지금 매물은 더 가격이 업되어 있다. ㅠㅠ 그래도 좋은 지역이니 가격도 빨리 올라온 것이라고 생각하고 트래킹하며 좋은 가격의 매물을 구하기 위해 노력해야겠다!
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