북아현두산 아파트-내집마련 분석 보고서

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 13km
• 시청역까지 거리 : 2.8km
• 여의도역까지 거리 : 6Km
• 본인직장까지 거리 : 2.6km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 52분
• 시청역까지 시간 : 15분
• 여의도역까지 시간 : 29분
• 본인직장까지 시간 : 18분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 단지 내 GS 더프레시 신촌점,  신촌현대백화점, 이마트 , 신촌세브란스 병원, 연대&이대 대학상가거리 근접

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 초품아 (서울북성초) /한성중학교/한성고등학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 한성중학교 (74.1%) / 한성고등학교 (80.6%)
• 학원가 유무 : 아현역 부군(53개) 및 이대역 등 주변 학원 존재

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 도심권 종사자 66만

   

3. 작성하면서 느낀점 :

두산아파트는 아현역&이대역 근접한 역세권 아파트로 지하철로 3대 업무지구로 이동하는 교통의 편리한 장점이 있고 주변에 학군도 비교적 우수하며 신축 아파트로 둘러 쌓여 있어서 단지가 상당히 조용하고 아이들을 키우기 좋은 장점이 있음. 

또한, 주변에  대학가 상권 및 신촌역에 가까워서 백화점 및 마트를 이용할 수 있어 환경적으로 좋음.

하지만 언덕이 가파르고 노후화 된 아파트로서 단점도 존재하여 실제 투자를 위해 아파트 구매시 동별, 매물별 실물 상태를 확인 후 신중한 검토가 필요함.