평촌동 인덕원 래미안 더포인트 아파트 분석 보고서 [내집 마련 기초반 56기 125조]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 :17km
• 시청역까지 거리 :25km
• 여의도역까지 거리 :20km
• 본인직장까지 거리 : 30km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 :44분
• 시청역까지 시간 :55분
• 여의도역까지 시간 :52분
• 본인직장까지 시간 : 40분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 인덕원 유흥가
• 편의시설 (백화점 마트) : 이마트/롯데마트

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 벌말초등학교/중학교가 근처 없음 1.57km 평촌중학교 1.7km 귀인중학교
• 이 학교의 학업 성취도
• 학원가 유무 : 도보 30분 (평촌 평남 학원가)

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : B/181,738

   

3. 작성하면서 느낀점 : 평촌 평남/평북 에 비해 균질성이 떨어지기는 함

주변에 중학교가 없는것도 단점이기는 하나 강남/시청/여의도 까지의 거리는 1시간 이내로 직주근접 거리상 중간 정도 판단 내집 마련으로는 평촌내 평남/평북보다 가격적인 면에서 메리트가 있다고 판단됨 전고점 대비 33평(22%)25평(18%) 빠진 금액으로 판단되어 내집마련 적기라 판단됨

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다