대방 현대1차 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 107조 착한밤]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 9.8km
• 시청역까지 거리 : 8.5km
• 여의도역까지 거리 : 2.6km
• 본인직장까지 거리 : 25km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 39분
• 시청역까지 시간 : 22분
• 여의도역까지 시간 : 16분
• 본인직장까지 시간 : 46분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 영등포역, 여의도역 각각 백화점 및 이마트 마트, 바로 앞 대형슈퍼1개

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 영화 초등학교, 영등포 중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 75%
• 학원가 유무 : 학원가 대방역에서 보라매방향 학원가 또는 여의도 홍익빌딩, 목동 학원 차량 운행

4) 직장 

• 종사자수 : 435,017 

  동작구(대방)에는 기업체가 많지 않아 근접성이 좋은 영등포(여의도 포함)를 봄 

   

3. 작성하면서 느낀점 : 

 여의도 및 강남, 도심지 직장인들에게 수요가 있지만 앞에 재개발을 진행중이라 현재 전세가가 높지만

해당 물량이 풀렸을때 전세가가 내려 갈수 있어서 매수하여 직접 주거를 해야 무리 없이 향후 가격상승을 기다릴수 

있을 것 같음

학원가가 살짝 멀어서 차량 없이는 이동이 어려운점, 학업성취도가 높지 않은 점은 향후 신규 대단지가 생기면

좋아 질 것으로 보이지만 학군지 느낌은 없습니다.