아파트분석

신림 건영3차 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 52조 좋은질문]

  • 25.04.14

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

  신림건영3차

(96, 783)

평형

매매가

전세가

27평

65000

31100

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1) 교통 

 [주요 업무지구까지의 거리 km] 

  • 강남역까지 거리 : 8.28Km
  • 시청역까지 거리 : 11.17Km
  • 여의도역까지 거리 : 6.27Km
  • 본인직장까지 거리 : 2.27Km

 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

  • 강남역까지 시간 : 38분
  • 시청역까지 시간 : 52분
  • 여의도역까지 시간 : 37분
  • 본인직장까지 시간 : 25분

 

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 : 없음.
  • 편의시설 (백화점 마트) : 없음.

 

 

3) 학군  

  •    단지 인근 초등학교/중학교 :삼성초등학교/ 삼성중학교
  • 학교의 학업 성취도: 삼성중: 78%
  • 학원가 유무 : 무

 

 

 

 

 

 

 

4) 직장 

  • 종사자수 :

     

 

3. 작성하면서 느낀점 :

    신림 건영3차 아파트는 주요 업무지구까지 거리가 1시간 이내이고 직장까지 소요시간도 30분 이내로 편리한 

     위치에 있다.

     환경은 유해시설은 없으나 편의시설 없음으로 편리성이 부족해보인다.

     단지 주변에 초,중,고가 있어 학교 근접성은 좋으나 삼성중 학업성취도 78%로 높은 편은 아니다.

     또한 근처에 학원 등이 전혀 없어 학원 이용에 어려움이 있어 보인다.

     관악구 종사자 및 사업체 수는 B등급으로 배드타운의 성격이 강하다.

    

     신림 건영3차 아파트는 신림선 관악산역까지 도보 5분 거리에 있어 여의도까지 37분 소요로

     대중교통 이용이 편리하다.

     신림역에서 환승하면 강남역까지 40분 걸린다.

     직장까지 소요시간도 짧은 게 이 아파트를 선택한 이유이다.

     단지 주변이 빌라 지역이라 나홀로 느낌이 있어 균질성 면에서는 아쉽다.

    

 


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