[내마기 56기 3조 eedam] 현대리버빌2차 아파트 분석 보고서

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

20-30평대는 아실에는 최근 실거래가가 나오지만, 네이버 부동산에는 나오지 않아 헷갈리네요,, ㅠ

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 8.7km
• 시청역까지 거리 : 12.8km
• 여의도역까지 거리 : 17km
• 본인직장까지 거리 : 10.3km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 31분
• 시청역까지 시간 : 50분
• 여의도역까지 시간 : 49분(급행), 57분
• 본인직장까지 시간 : 41분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 역출구 기준으로 맞은편에 먹거리 상권들이 있는듯하며, 주변 유흥시설은 방이먹자골목쪽에 주로 형성되어있어 주거지와는 분리된 것으로 보임.
• 편의시설 (백화점 마트) : 도보 6분거리 홈플러스/ 천호역(지하철 1정거장)에 이마트, 롯데마트, 현대백화점 / 잠실역부근 롯데백화점, 롯데마트, 월드타워/ 아산병원 가까움

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서울토성초등학교/ 서울풍납초등학교/ 서울성내초등학교/ 영파여자중학교/ 성내중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 영파여자중학교 80%, 성내중학교 82%

• 학원가 유무 : 인근에는 적어보임, 둔촌동역쪽에 보다 분포

  

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

이렇게 디테일하게 찾아보니 알지 못했던 새로운 정보들이 쌓였다.

실제로 임장을 가서 확인해보고 싶은 의지가 생겼고, 이래서 임장을 가야하나보다 라는 생각이 들었다.

내가 분석한 아파트는 2차지만, 1차도 존재한다. 실거주시 1,2차의 차이점도 궁금해졌고,

10평대와 20평대의 매물차이가 꽤 있는 것 같은데 그런 것들도 확인해보고 싶어졌다.