천호 동아하이빌 내집마련 분석 보고서 [내마기_율리아YJ]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 :  14km
• 시청역까지 거리 :  16km
• 여의도역까지 거리 :  18km
• 본인직장까지 거리 :  4.5km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 :46분
• 시청역까지 시간 :45분
• 여의도역까지 시간 :64분
• 본인직장까지 시간 : 23분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 현대백화점 천호점, 롯데마트 천호

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 천일초/ 천호중
• 이 학교의 학업 성취도: 55%
• 학원가 유무 : 없음

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 157,465

3. 작성하면서 느낀점 : 예산, 평형, 지역 모두 고려해서 후보로 리스트업 한곳이지만 

가격형성이 왜 저렴하게 되어 있는지 알 수 있었습니다. 

직접 임장 한 결과 입지가 아주 나쁘지 않았고, 학령기 아이가 없는 제 상황에는 괜찮지 않을까 하는 생각이 드나, 나중에 환금성이 떨어지는것이 우려 됩니다. 

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다