과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요
*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]
1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요
*아래표를 편집해서 활용하세요
*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)
(예시)
은하수 청구 (92, 502) | ||
평 | 매매가 | 전세가 |
24평 | 56000 | 33000 |
32평 | 83000 | 47000 |
(내가 찾은 아파트)
신림 신도브래뉴 (2003년식, 304세대) | ||
평형 | 매매가 | 전세가 |
31평 | 73000 | 40000 |
| 32평 | 79500 | 52000 |
| 42평 | 95000 | 55000 |
2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요
* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요. ex) 부산의 경우 해운대
1) 교통
[주요 업무지구까지의 거리 km]
- 강남역까지 거리 : 13km
- 시청역까지 거리 : 13km
- 여의도역까지 거리 : 5.9km
- 본인직장까지 거리 : 5.9km
[주요 업무지구까지 소요 시간]
*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준
*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간
- 강남역까지 시간 : 30분
- 시청역까지 시간 : 41분
- 여의도역까지 시간 : 31분
- 본인직장까지 시간 : 21분
2) 환경
- 유해시설 여부 : 근방에 모텔이 있음
- 편의시설 (백화점 마트) : 이마트
3) 학군
*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요
- 단지 인근 초등학교/중학교 : 조원초등학교
- 이 학교의 학업 성취도
- 학원가 유무 : 학원가 없음
4) 직장
*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다.
종사자수 :
3. 작성하면서 느낀점 :
*작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다
예산에 맞춰서 아파트를 최대한 골라봤는데, 조원들과 분임을 다녀온 이후 제가 고른 아파트가 다른 사람들이
좋아하지 않을 수 있다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 초등학교도 가깝고 2호선과 가까운 역세권이며,
30평대 이상의 넓은 규모임에도 불구하고 생각보다 낮은 매매가에는 이유가 있다는 것을 이번 과제를 하면서
눈으로 확인할 수 있었습니다. 특히 지금 아이가 없는 상황에서 직장만 생각했었는데 아파트 근처에 모텔과 같은
유해 시설이 있다는 것을 인지하지 못하였고 이를 고려하지 않은 채 만약 매수를 하였다면 같은 실수를 반복하는 것이라고 생각이 들었습니다. 강의 내용을 복습하면서 내가 아닌 남들이 좋아하는 ‘가치있는 아파트’를 고르는 안목을 기르기 위한 방법은 어떤 것이 있을 지 고민해보도록 하겠습니다.
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