신나무실6단지 동보, 신명 아파트 분석 보고서[내마기 56기 92조 존경받는별1]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 35km
• 시청역까지 거리 : 44.2km
• 여의도역까지 거리 : 43.3km
• 본인직장까지 거리 : 28.8km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

• 강남역까지 시간 :60분
• 시청역까지 시간 :72분
• 여의도역까지 시간 :90분
• 본인직장까지 시간 : 74분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 지역난방공사
• 편의시설 (백화점 마트) : 홈플러스, 이마트트레이더스

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 영동초(23.1명)
• 이 학교의 학업 성취도 : 태장중 89.2%, 영통중 86.4%, 영일중 93.9%

• 학원가 유무 : 영통학원가 있음

   

4) 직장 

• 종사자수 : 168.344명(영통구) B등급

   

3. 작성하면서 느낀점 :

1.장점 : 초품아 이고 중학교와 고등학교도 있다. 영통 학원가들이 몰려 있으며, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등 다양한 상권을 이용하는 것이 용이하고 지하철도 도보 이용이 가능하다.

2.단점 : 구축으로 현재 영통동보다는 망포동 신축을 더 선호하는 것을 볼 수 있다.

3. 투자판단 : 현재 저평가 상태로 전고점대비 20%이상 빠져있고 전세가율도 70% 이상으로 실거주로도 나쁘지 않지만 지금 현재 입주를 못하더라도 거주분리 했다가 추후 여건이 되면 입주를 해도 좋을 것 같다.