[내집마련기초반 56기 5년 안에 찐부자 될 8자조 dearelmo] 신길센트럴자이 아파트 분석 보고서

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 : 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 14km
• 시청역까지 거리 : 9.5km
• 여의도역까지 거리 : 3.7km
• 본인직장까지 거리 : 20km

[주요 업무지구까지 소요 시간]  

• 강남역까지 시간 : 40분
• 시청역까지 시간 : 50분
• 여의도역까지 시간 : 34분
• 본인직장까지 시간 : 43분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 반경 1km 내에는 백화점과 대형마트 없음

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 대영초, 대영중, 대영고
• 이 학교의 학업 성취도 : 대영중(59.3%, C등급)
• 학원가 유무 : 가까이 발달된 학원가 없음

4) 직장 

• 종사자수 : 435,017명 (S등급)

   

3. 작성하면서 느낀점 : 

• 이 아파트는 뉴타운 조성으로 생긴 신축 아파트 단지로 영등포라는 좋은 입지와 강남접근성이 좋은 7호선

  역세권의 아파트라는 점에서 입지 가치가 좋은 아파트이다. 

• 언덕의 단점이 있기는 하나 뉴타운 답게 균질한 아파트 단지들 사이에 있어 쾌적한 환경이 장점이다.

• 단점은 아직 깔끔한 주변 상권이 형성되지 않았고, 대형 마트나 백화점이 조금 멀고,

  단지들의 둘레는 아직 빌라촌이라는 점, 역까지 오가는 길의 재건축 공사들이 정리되지 않았다는 아쉬움이 있다.

• 또한 학군과 학원가 형성이 미비하고, 중학교의 학업 성취도가 매우 낮다는 점도 단점 중 하나이다.