신길삼환 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 85조 문바이브]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 29분 신림역에서 환승 1번
• 시청역까지 거리 : 23분 대방역에서 환승 1번
• 여의도역까지 거리 : 10분 샛강역에서 환승 1번
• 본인직장까지 거리 : 25분 대방역에서 환승 1번

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 26분 13km
• 시청역까지 시간 : 24분 9.4km
• 여의도역까지 시간 : 9분 2.4km
• 본인직장까지 시간 : 23분 9.8km

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음

• 편의시설 (백화점 마트) : 하나로 마트 4분, 이마트 여의도, 영등포 신세계, 영등포 롯데백화점, 성애병원, 가톨릭대 여의도병원

  

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

단지 인근 초등학교/중학교 : 영신초/신길중,윤중중

• 이 학교의 학업 성취도: 윤중중 학업성취도 84.6%, 신길중은 21년 신설학교

  

• 학원가 유무: 근처에 입시학원이 잘 되어있고 길건너 대방대림 아파트 배정학교도 선호도가 좋은 편이라

  주변 학원가가 잘 되어있다. 단순 보습학원이 아니라 입시학원들이 있다.(임장 시 확인 함)

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4) 직장 

• 종사자수 : 435017명
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3. 작성하면서 느낀점 :

삼환아파트를 처음 갔을 때 느낌은 도색도 안되어있고 단지 입구로 가는 길도 좁고 뭔가 우중충했다.

그럼에도 예산 안에 들어갔던 아파트였고, 왜 이 가격인지에 대해서 교통부터 확인했을 때 납득이 되었다. 

직장, 교통부분에서는 좋은 위치의 아파트라고 생각한다. 

신길뉴타운에서 연식이 된 아파트지만 교통과 직장을 만족하는 가성비 아파트라고 생각한다. 

매물임장시 수리비가 많이 들어가는 단계의 아파트라 

네고가 잘 되는 물건을 찾는게 우선시 되어야겠다.