초원6단지한양 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 85조 부동23]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 42분, 사당역에서 2호선 환승
• 시청역까지 거리 : 50분, 서울역에서 1호선 환승
• 여의도역까지 거리 : 48분, 동작역에서 9호선 환승
• 본인직장까지 거리 : 50분

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 42분
• 시청역까지 시간 : 50분
• 여의도역까지 시간 : 48분
• 본인직장까지 시간 : 50분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 열병합발전소(유해시설이 맞는지 아닌지… 잘모르겠음)
• 편의시설 (백화점 마트) : 범계역 롯데백화점, 이마트, 킴스클럽, 한림대성심병원, 평촌중앙공원 등

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 동안초/ 평촌중
• 이 학교의 학업 성취도 : 평촌중 91.9%

• 학원가 유무 : 단지 내 상권은 거주상권이지만, 평촌학원가는 입시학원이 잘 갖춰져 있어 외부수요까지 끌어옴.

  경기도 내 최대규모, 전국구 수준.

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 안양시 동안구 18만명 B등급

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

정량적으로 아파트 단지의 가치를 매기는 연습이 필요하겠다는 생각을 해보았다. 이 아파트는 그냥 좋아라고 느낌적으로 보기보다 객관적으로 직장, 교통, 환경, 학군 등 입지기준에 맞게 봐야겠다는 생각을 하게 되었다. 선호도가 수치화 된다면 보다 명확하게 선호도와 아파트 가치를 판단하는데 도움이 될 것이다.