[내마기 56기 36조클럽 윈 윈] 아파트 가치 분석 보고

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 14 km
• 시청역까지 거리 : 10 km
• 여의도역까지 거리 : 3.8 km
• 본인직장까지 거리 : 1.4 km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 36분
• 시청역까지 시간 : 27분
• 여의도역까지 시간 : 16분
• 본인직장까지 시간 : 14분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 무
• 편의시설 (백화점 마트) : 타임스퀘어, 홈플러스

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 문래초등학교 / 양화중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 83.8%
• 학원가 유무 : 유(23개)

4) 직장 

• 종사자수 : S (435,017)

   

3. 작성하면서 느낀점 :

• 1988년에 지어진 37년이 된 오랜된 아파트도 땅의 가치가 워낙 크니 가격 방어가 잘 된다고 생각됨.