아파트분석

[내마기57기 127조 김토끼] 서면아이파크1단지 분석보고서

  • 25.04.15

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

 

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

 

 

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

 

(예시)

  은하수 청구

(92, 502)

매매가

전세가

24평

56000

33000

32평

83000

47000

 

(내가 찾은 아파트)

  서면아이파크1단지 

(2021, 1862)

평형

매매가

전세가

25평

53000

33000

34평

71000

45000

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

 

 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

 

  • 해운대 15km 32분
  • 신세계센텀시티 12km 26분

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 :
  • 편의시설 (백화점 마트) :

    부산진구 체육센터

    롯데백화점 부산본점

    범일 커넥트현대

    문현 이마트

 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

  • 단지 인근 초등학교/중학교 :

    성북초, 전포초

    진여중(79.9%), 덕명여중(88.4%), 동중(74.7%)

    동성고(87%), 동고(93%), 

  • 학원가 유무 : 학원가 없음, 몇군데 단과학원/공부방 정도만 있음

 

 

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

  • 종사자수 : 부산진구 B등급, 174,317

    인근 문현 BIFC, 대형 보험회사등이 서면에 있음

     

 

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

초/중/고가 가까이 있긴 하지만 중요한 학군이 없어서 조금 아쉽고

대규모 단지이긴 하나 언덕에 나홀로 단지로 주변 아파트 단지가 없어서 아쉬운 부분이있다

하지만 거래가 활발하고 거래량이 많은편이고 주변 상권/편의시설이 다양해서 

신혼부부 타겟으로는 괜찮은 조건으로 보인다

 


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