대현더샵2단지아파트 내집마련 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 127조 민죽이]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 옥동 학원가 거리 : 3.4km
• 시청까지 거리 : 2.3km
• 본인직장까지 거리 : 5km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 옥동 학원가 시간 : 13분
• 시청까지 시간 : 10분
• 본인직장까지 시간 : 13분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : X
• 편의시설 (백화점 마트) : 홈플러스, 백화점

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 용연초등학교/야음중학교
• 이 학교의 학업 성취도: 81%
• 학원가 유무 : 있으나, 부족함

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 174,836(B등급)

   

3. 작성하면서 느낀점 :

작성 전에 짧게(30~40분) 임장 다녀옴.

임장 전에는 야음동 대장아파트라 기대가 많았고 비교적 높은 가격이 형성되어 있어서 기대를 했음.

막상 임장을 가보니 산업단지 냄새(?)가 조금 났음(주변에 신축현장이 있어서 그냄새 일지도..)

학교가 바로 횡단보도 1개를 건너면 초중고가 다 있어서 좋으나, 아파트 정문에서 경사가 제법 심함

학원가도 조금 걸어나가면 있으나, 생각보다 부실한 학원가에 실망

근처에 선암호수공원을 차로 다녀온 결과 노인인구가 많았고, 아이들이 놀 공원은 아닌거 같음

신생아특례 2년 만기 전에 갈아타기로 좋은 곳이라 생각했지만 추후에 임장을 한번 더 가보고 후보지에서 삭제할지 고민해봐야 할 듯.

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다