구리 동원베네스트, 덕현, 남양아이좋은집 아파트 분석 보고서 + LG쌍용 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 19조 내집마련기원]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 15.3km
• 시청역까지 거리 : 14.5km
• 여의도역까지 거리 : 20.8km
• 본인직장까지 거리 : 15.8km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 48분
• 시청역까지 시간 : 57분
• 여의도역까지 시간 : 64분
• 본인직장까지 시간 : 58분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : x
• 편의시설 (백화점 마트) : 롯데백화점(도보15분이내, 차량 5분), 인근에 시장 보유, 이마트 다산점(차량10분), 한양대구리병원

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 인창초배정(건원초) / 동구중(82%)
• 이 학교의 학업 성취도

• 학원가 유무 : 무 ( 차량10분 이내 학원가 보유)

  

• 

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 69,136

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 실제 내 집 후보군 중 하나를 골라서 꼼꼼히 따져보니 조금 더 디테일한 정보들 까지 확인할 수 있어서 좋았습니다. 구리 중랑구 중 단지를 비교해서 실거주 만족도도 어느정도 챙기면서 투자로서의 가치도 있는 아파트를 선택하려고 하니 아직은 어떤게 더 가치있을지 확신이 안 서지만 앞으로 3강까지 듣고 과제들을 해결해나가며 임장을 통해 꼭 내집마련에 성공할 수 있도록 해보겠습니다.

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 13.91km
• 시청역까지 거리 : 14.13km
• 여의도역까지 거리 : 19.98km
• 본인직장까지 거리 : 16.52km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 44분
• 시청역까지 시간 : 55분
• 여의도역까지 시간 :58분
• 본인직장까지 시간 : 61분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : x
• 편의시설 (백화점 마트) : 구리역 롯데백화점(차량10분, 대중교통 15분), 한양대 구리 병원, 이마트 다산점(차량 17분, 대중교통 30분), 단지 내 시장 목요일, 주변에 다수 중형 마트 및 편의점유

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 백문초(학급당 23명-구리에서 많은 편&선호도 높은 초)/교문중(82.8), 장자(85.4)
• 이 학교의 학업 성취도

• 학원가 유무 : 구리시 최대 학원가 보유

  

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 69,136

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 미니분임 후 장자호수공원역 생활권이 가장 눈에 들어와서 추가로 작성했습니다.

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 15.61km
• 시청역까지 거리 : 15.7km
• 여의도역까지 거리 : 21.65m
• 본인직장까지 거리 : 14.81km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 55분
• 시청역까지 시간 : 49분
• 여의도역까지 시간 : 64분
• 본인직장까지 시간 : 58분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 근처 빌라촌 및 재개발 공사 구역 존재
• 편의시설 (백화점 마트) : 롯데백화점(도보15분이내, 차량 5분), 인근에 시장 보유, 이마트 다산점(차량10분 이내), 한양대구리병원

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 구리초배정(19.1 -구리 평균) / 인창중(78%)
• 이 학교의 학업 성취도

• 학원가 유무 : 무 ( 차량10분 이내 학원가 보유)

   

  

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 69,136

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 위의 내용과 동일

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 12.89km
• 시청역까지 거리 : 10.81km
• 여의도역까지 거리 : 17.17km
• 본인직장까지 거리 : 19.6km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 44분
• 시청역까지 시간 : 37분
• 여의도역까지 시간 : 55분
• 본인직장까지 시간 : 50분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 근처 빌라촌 존
• 편의시설 (백화점 마트) : 코스트코, 홈플러스(도보10~15분이내), 서울의료원 (차량 10분정도)

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 신현초배정(19.4 - 서울, 중랑구 평균) / 신현중(72%), 상봉중(79%)

  학군은 좋지 않은 편

• 이 학교의 학업 성취도

• 학원가 유무 : 무 (중계 학원가 까지 가야 할 것으로 보임)

   

  

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 113,144

   

3. 작성하면서 느낀점 :

강의에서 언급된 급지로 보면 구리가 4급지이지만 가격대가 비슷하기 때문에 임장과 여러가지 내용을 비교 분석해서 더 좋은 단지를 골라봐야겠다고 느꼈습니다. 구리는 과제를 통해 분위기 임장을 가봤지만 중랑구는 아직 가보지 않아 전체는 아니더라도 지켜본 곳 위주로 가봐야겠다고 생각했습니다.