수지 초입마을아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 70조 라이트솔트]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 22km
• 시청역까지 거리 : 33km
• 여의도역까지 거리 : 35km
• 본인직장까지 거리 : 18km 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 34분
• 시청역까지 시간 : 76분
• 여의도역까지 시간 : 59분
• 본인직장까지 시간 : 43분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 현대아파트 근처에 비해 유해시설은 상대적으로 적음
• 편의시설 (백화점 마트) : 이마트 스타필드마켓 죽전점, 이마트 수지점, 롯데마트 롯데몰 → 마트 / 신세계 사우스시티 → 백화점 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 풍덕초등학교, 수지중학교, 수지고등학교, 손곡초등학교, 손곡중학교
• 이 학교의 학업 성취도 : 손곡중 (88%), 수지중 (91%)
• 학원가 유무 : 130개

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 종사자수 (87,487) / 사업체수 (24,076)

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

수지구가 교통과 학군에 의해 앞으로 가치가 더 높아질 것이라고 생각이 든다. 다만, 초입마을 아파트는 리모델링 이슈가 있어서 매물임장을 통해 디테일하게 조사를 해야될 것이라고 생각이 든다. 입주하자마자 분담금/이주해야 할 수 있어 종잣돈이 생각보다 많이 필요할 수도 있을 것 같아… 조사를 잘 해봐야 할 것 같다.