신정동 학마을 1단지 아파트 보고서 [내집마련 기초반_부자의 그릇]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요

1) 교통

[주요 업무지구까지의 거리 km]

강남역까지 거리 : 21km

시청역까지 거리 : 17km

여의도역까지 거리 : 10km

본인직장까지 거리 :  5km

[주요 업무지구까지 소요 시간]

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간

강남역까지 시간 : 57분

시청역까지 시간 : 51분

여의도역까지 시간 : 38분

본인직장까지 시간 : 25분

2) 환경

유해시설 여부 : 특별한 유해상권은 없어 보인다.

편의시설 (백화점 마트) :

* 마트
2km 거리 신정역 주변에 킴스클럽
3km 거리 오목교역 주변에 이마트

* 백화점
3.5km 거리 현대백화점

* 종합병원
1km 거리 서울특별시 서남병원
3km 거리 홍익병원
5km 거리 이대목동병원

3) 학군

단지 인근 초등학교

초등학교 배정: 서울 장수초등학교(배정 전체동)
- 단지에서 학교까지 도보로 9분
학급당 학생수 19.7명

단지 인근 중학교

금욕중학교 상위 84% 261m
강신중학교 상위 88% 937m

학원가 유무 : 집 근처에는 특별한 학원가라고 할 만한 거리가 구성돼 있지 않다.

그러나 학군지로 유명한 목동의 오목교역 학원가, 5단지 쪽 학원가 이용은 가능한 라이딩 거리인 점은 장점이다.

4) 직장

종사자수 : 13만 3,776명, 업체수: 37,929개

양천구는 베드 타운 역할을 하는 지역이다.

3. 작성하면서 느낀점:

학군지로서의 장점을 갖는 양천구 입지인 것은 장점이긴 하나
라이딩은 충분히 가까운 위치이나 걸어가기에는 다소 무리가 있는 신정동 맨 끝쪽이어서 되레 목동보다는 구로 생활권과 좀 더 가까운 인상이 든다.
그러나 버스나 자차로 양천구 생활권 안에 있는 마트, 백화점, 극장, 종합병원의 혜택은 다 얻을 수 있는 것은 장점이다.
인근 중학교 역시 학업 성취도 최상은 아니지만 84% 이상 나쁘지 않은 수준은 된다.
가장 아쉬운 점은 교통이다. 주변에 가장 까까운 지하철역이 최소 30분 이상 걸어야 이동이 가능한 매우 구석지고 애매한 위치 때문에 강남이나 도심 중심권, 여의도로의 이동도 1시간은 넘지 않지만 무조건 버스나 지하철을 환승해야 하고, 강남권의 경우 1시간 안에 강남을 도착하려면 무려 환승을 2번 씩 해야 한다. 정말 억어지로 57분 1시간 안에 도착하는 변방의 목동 느낌. 
아이들 교육을 생각하는 가정이라면 메리트가 있겠으나 신혼부부의 경우에는 큰 메리트가 없는 직주 위치인 듯 하다. 
그나마 가산 디지털단지 정도는 1번에 가는 버스들이 많고 30분 안에 직장 접근이 가능하다.