아파트분석

[내마기 56기 5를 집 4고 내집마련하조 프디카] 종로 센트레빌 아파트 분석 보고서

  • 25.04.15

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

 

(내가 찾은 아파트)

종로 센트레빌

(08, 416세대)

평형

매매가

전세가

23평

86,000

52,000

31평

95,000

54,500

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

  • 강남역까지 거리 : 9.3km
  • 시청역까지 거리 : 3.9km
  • 여의도역까지 거리 : 10.4km
  • 본인직장까지 거리 : 4.5km

 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

  • 강남역까지 시간 : 44분
  • 시청역까지 시간 : 25분
  • 여의도역까지 시간 : 36분
  • 본인직장까지 시간 : 33분

 

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 : 없음  
  • 편의시설 (백화점 마트) : 이마트 청계천점 차량 10분내, 도보 25분 거리 

 

 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

  • 단지 인근 초등학교/중학교 : 명신초(도보 1분) / 한성여중(도보 11분), 대광중(도보 20분)
  • 이 학교의 학업 성취도 : 한성여중 (84%), 대광중(79%)
  • 학원가 유무 : 근처 학원가는 없고, 대중교통 15분거리인 성신여대입구쪽에 일부 존재 

 

 

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

  • 종사자수 : 27만 5천 (A급)

     

 

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

 

6호선 역세권으로 환승을 통한 주요 업무 지구와의 접근성은 좋으나, 단지 주변 낮은 언덕과 학군 측면에서는 좋은 곳은 아닌 듯 하다. 20평대도 방3 화2로 좋은 구조를 갖추고 있음.

근처 상대적 신축인 보문파크뷰자이(17년)와  e편한세상보문(13년)와의 시세 비교와 임장을 통한 출근/등교길의 상태, 인근 주택가의 분위기와 인접성 등을 파악해 볼 필요가 있음.


댓글


빛과소금
25. 04. 15. 21:01

프디카님 꼼꼼하게 잘 정리해주셨네요!! 고생 많으셨습니다 ~!