구로구 _ 개봉동 _ 두산아파트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 이라온]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 20km
• 시청역까지 거리 : 18km
• 여의도역까지 거리 : 12km
• 본인직장까지 거리 : 8km

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음
• 편의시설 (백화점 마트) : 디큐브시티 / nc 둘다 올해 폐점 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서울개봉초등학교 / 경인중학교 (76.3%)
• 이 학교의 학업 성취도: 경인중학교 (76.3%)
• 학원가 유무 : 

4) 직장 

• 종사자수 : A등급 ( 52,791)

   

3. 작성하면서 느낀점 :

처음엔 개봉역에서 8분 거리라 조금 멀게 느껴졌다. 하지만 교통 시간을 비교해보니 여의도나 시청 등 주요 업무지구까지의 접근성이 괜찮은 편이다. 직장까지의 거리도 8km로 가까운 편이라 출퇴근에 무리가 없어 보인다. 1997년 준공이라 연식은 다소 있지만, 561세대 규모로 단지 크기는 적당하다. 전세가율이 높아 가격 안정성 면에서도 나쁘지 않다.
다만, 디큐브시티와 NC백화점이 폐점해 편의시설 면에서는 아쉬움이 있다. 학군은 무난한 편이나, 좋지는 않고, 학원가는 별로 없지만 목동으로 셔틀을 타고 이동하는 수요가 있다. 전반적으로 살펴보면 실거주로도 고려해볼 만한 단지로 보인다.