아파트분석

등촌주공8단지 아파트 내집마련 분석 보고서 [내마기 56기 26조 빵상]

  • 25.04.15

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

 

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

 

 

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

 

(예시)

  은하수 청구

(92, 502)

매매가

전세가

24평

56000

33000

32평

83000

47000

 

(내가 찾은 아파트)

 등촌주공8단지

(92, 445)

평형

매매가

전세가

17평

59000

32000

 

 

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

 

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

  • 강남역까지 거리 : 20
  • 시청역까지 거리 : 16
  • 여의도역까지 거리 : 9.5
  • 본인직장까지 거리 : 16

 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

  • 강남역까지 시간 : 45
  • 시청역까지 시간 : 39
  • 여의도역까지 시간 : 20
  • 본인직장까지 시간 : 41

 

 

2) 환경 

  • 유해시설 여부 : X
  • 편의시설 (백화점 마트) :  도보 5분 홈플러스

 

 

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

  • 단지 인근 초등학교/중학교 : 등현초,등원초,유석초,마포중,등원중,마포고,경복여고
  • 이 학교의 학업 성취도 : 마포중(76.6), 등원중(77.8)
  • 학원가 유무 : X (버스 10분, 도보 20분 내 있음)

 

 

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

  • 종사자수 : 290,473

     

 

3. 작성하면서 느낀점 : 

 

1강 보다 한발 더 나아간 느낌이 있었습니다

입지와 가격만 보던 상황에서 교통,환경,학군 등 여러개를 코크드림님 강의와 비교해보며 맞게 하는건지 비교하는 시간이었습니다.

보고서를 지속적으로 작성해보며 나에게 맞는 최적의 아파트가 뭔지 찾아보도록 하겠습니다.


댓글


용맹user-level-chip
25. 04. 15. 23:00

와우~!! 빵상님.. 아파트 가치분석!! 과제 완료!!!!! ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 빵상님 쉽지 않음에도 해내심!!! 2주차도 수고하셨습니다!!!