부천 반달극동 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 2렇게 5손도손 함께 등기칠조 부럽굥]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가

• 아파트 명 : 상동 반달 극동 아파트

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

1) 교통 

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

• 강남역까지 시간 : 1시간
• 시청역까지 시간 : 55분
• 여의도역까지 시간 : 43분
• 본인직장까지 시간 : 58분

2) 환경 

• 유해시설 여부
  • 있음 (노후된 상가 건물이라 좀 있는 편)
• 편의시설 (백화점 마트)
  • 상동역에 현대백화점, 롯데백화점, 뉴코아아울렛, 이마트

3) 학군

• 단지 인근 초등학교/중학교
  • 부인초- 초품아, 20명, 5/6학년생이 76명/86명으로 다른 학년보다 높은 편
  • 부인중 - 85%
• 이 학교의 학업 성취도 및 특목고 진학률
  • 학업성취도 - 85%
  • 특목고 진학 - 외고 5명
• 학원가 유무
  • 쪼금 멀지만 상동역에 가장 많음

4) 직장 

• 종사자수
  • 31,8670명
• 부천 인구 수
  • 77,1402명

• 인구 수 대비 종사자 비율

  • 41% (베드타운)

   

3. 작성하면서 느낀점 :

• 7호선 라인이 아닌, 1호선 라인에 위치해 있는데도 가치가 높은가?
• 유해상권이 있지만 선호지역인 상동이다. 가격도 저평가되어 있는 것 같은데 어떤가?
• 매전 차이가 크지 않아서 투자도 가능하겠지만 나도 내 집 나와야하는 것 생각하면 내집마련으로도 괜찮지 않을까…? 가성비로 괜찮은거 같은데.. 매임 가보고 싶다.

• 부천은 강남 접근성도 괜찮고 중구 업무지구 접근성도 좋다. 내 직장 마곡과도 1시간 정도로 나쁘지 않다.