신길동 삼성래미안 아파트 보고서 [내집마련 기초반 56기 126조 월현일천]

과제 제목은 1강 과제에서 찾은 아파트 단지 중, 1개단지를 선택해 [단지 이름]을 넣어서 작성해주세요

*제목 예시 : 고덕 래미안 힐스테이트 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 1조 닉네임]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 

*아래표를 편집해서 활용하세요 

*매매가 전세가는 20평형 1개, 30평형 1개를 기재하세요 (평형대가 1개거나, 10평대만 있다면 해당 평수를 기재해주시면 됩니다)

(예시)

(내가 찾은 아파트)

2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 

* 지방의 경우 그 지역에서 주요 직장이 모여있거나, 또는 해당 지역에서 사람들이 가장 살고 싶어하는 지역을 기준으로 해주세요.  ex) 부산의 경우 해운대

1) 교통 

[주요 업무지구까지의 거리 km] 

• 강남역까지 거리 : 9.7km
• 시청역까지 거리 : 8.5km
• 여의도역까지 거리 : 1.9km
• 본인직장까지 거리 : 1.9km

[주요 업무지구까지 소요 시간] 

*대중교통 이용 가장 짧은 시간 기준

*자차 이용이 많은 지방의 경우 자동차 이동 시간 

• 강남역까지 시간 : 45분
• 시청역까지 시간 : 31분
• 여의도역까지 시간 : 21분
• 본인직장까지 시간 : 21분

2) 환경 

• 유해시설 여부 : 없음 주택가 및 아파트
• 편의시설 (백화점 마트) : 반경 1k내 대형마트 없음 / 영등포타임스퀘어 2km, 더현대서울 4.4km, 한림대학교 한강성심병원 4.0km

3) 학군

*인근 학교 찾는 법, 학업성취도는 확인방법은 과제 가이드를 참고해주세요 

• 단지 인근 초등학교/중학교 : 서울우신초등학교 , 신길중학교
• 이 학교의 학업 성취도 서울우신초등학교 (도보 7분, 222명), 신길중학교(아실 순위에 안나옴 없음)
• 학원가 유무 : 학원가 785m 도보 13분. 학원가인지는 가봐야할 듯 학원 몇개가 모여있는 정도?

4) 직장 

*직장 데이터는 내강의실 2주차 교재/자료 첨부파일에서 받을 수 있습니다. 

• 종사자수 : 영등포구 S 435,017

   

3. 작성하면서 느낀점 :

 *작성후 느낀점을 간략하게 작성해봅시다 

• 아파트 단지가 몰려있는 단지에 2군 느낌. 가능하다면 브랜드아파트를 가겠지만 자본이 부족해서 갈 것 같다
• 대형마트나 편의시설도 부족하고 학군도 좀 아쉬워 보이는데 왜 아래쪽에 브랜드아파트가 몰려있을까?
• 영등포까지 다녀오기엔 거리가 있다. 나야 직주근접만 생각하고 장보는 건 배달시키면 되긴한데
• 다른 사람들은 생활반경이 어떻게 될까? 가보지 않으면 모르겠다.
• 지금당장 눈에 뜨이는 건 여의도와 가깝다. 대단지가 가까우니 분위기에 묻어서 팔릴 수도 있지 않을까
• 가격의 100% 중에 입지가 70%일 것 같은 느낌

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